从“提灯定损”到“拆窗验灰”，租房本不该如此闹心

来源：工人日报

据光明网报道，3月1日，深圳的袁女士发布视频称，自己遭遇二房东“拆窗验灰”，该视频引发热议。袁女士表示，自己在退租之前联系二房东，被其要求除打扫卫生外，还要全屋清洗，包括但不限于防盗网每根管每面网不能有灰，卫生间地板要用钢丝球擦洗。袁女士按照要求完成，但退房当天，二房东却以老化的瓷砖没洗干净为由拒绝退还押金。

无奈之下，袁女士选择报警求助。民警到场调解时，二房东直接拆掉厨房和卧室的玻璃窗，声称缝隙里有灰尘。二房东表示，退房时的卫生要求已经写在合同中，如果房屋没有打扫干净要收取300元清洁卫生费。在警员现场调解下，最终二房东扣除了租客100元清洁费，在2100元押金里抵扣，再减去88元水电费，共向租客返还1912元。

这一事件之所以引发关注，是因为戳中了当下租房市场的痛点。根据相关法律规定，租客仅需对超出正常损耗的人为损坏负责，自然老化应由房东承担维修义务。但在实践中，许多租房合同对房屋损坏、卫生标准、押金退还条件等关键内容界定较为模糊，这也给一些房东随意解读条款、侵占房客利益留出了空间。

当然，在租赁过程中，也有部分租客不爱护卫生、破坏房屋设施甚至拖欠租金。这些行为扰乱了租赁市场的正常秩序，加剧了租赁双方之间的信任危机。

当前，房屋租赁市场呈现出供需两旺的良好势头，这本应是一个积极的信号。然而，前有“提灯定损”，后有“拆窗验灰”，这些乱象却成为年轻人租房路上的“绊脚石”。对于年轻人来说，租到一个合适的房子并稳定居住，是他们在城市中安家立业的基础。一个稳定、公平的租房环境，不仅关系到他们的生活质量，更影响着他们对未来的预期和信心。

从更宏观的角度来看，国家近年来一直在推行长租房的相关政策，其目的就是推动租赁市场的健康发展。下一步，要整治租房市场乱象，相关部门应加强监管，对合同的各项条款作出细化要求，尽可能压缩模糊地带，明确房东和租客的权利义务。租客也应增强法律意识，在签订租赁合同时仔细查看条款，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。

租赁关系是建立在信任和尊重的基础上的。我们要让租房回归本来的样子——它是一个给疲惫身躯的温暖落脚处，而不该成为考验生存智慧的闯关游戏。